05- Oct2022
Par: Hemen
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ETXALDE: Ni propriétaire, ni locataire, tous habitants

Voici un projet innovant qui va permettre à la population de s’approprier des logements et ainsi se sortir des griffes du marché spéculatif.

En voici les fondements :

Accession au logement

Permettre l’accession au logement à la population fragilisée,par cession d’usufruit,en localisant les acquisitions sur l’espace littoral du Pays Basque et sa zone intérieure proche.

Formation à l’usufruit

Accompagner Les Occupants à L’entretien Des Logements Et au développement des collaborations de voisinage. Tendre vers des bâtiments à énergie positive.

Créer un réseau collaboratif

Promouvoir ce modèle d’accession. Accompagner d’autres projets portés par d’autres collectifs.

Rédiger un référentiel documenté transférable. Créer un réseau collaboratif.

Etxalde est née en 2006 d’une réflexion sur l’accès au logement pour tous.

Logement à usage d’habitation ou de tout type d’activité. 12 lots ont été acquis en 2007.

Partant du constat que l’évolution du marché immobilier au Pays Basque limitait fortement la capacité de certains acteurs à pouvoir se loger, un collectif d’acteurs d’origines diverses (entrepreneurs de PME, enseignants, acteurs du logement social, professionnels de l’immobilier,

retraité, …) a souhaité se saisir du sujet et proposer une manière d’y répondre sur le principe des «communs ».

A  l’image de l’ancien partage intergénérationnel de la maison*, la SCIC ETXALDE propose une nouvelle conception de la propriété sous la forme d’un bien commun.

*Etxe: maison basque qui abritait 3 générations élargies sous son toit et dont les occupants prenaient le nom.

Etxalde porte alors la nue-propriété du bien et l’usufruit revient au futur occupant.

Ce dernier veille à l’entretien de son logement ainsi qu’au vivre ensemble dans son immeuble.

La détention du bien par Etxalde, personne morale, permet de ne pas avoir à le remettre sur le marché au décès de ses occupants.

La propriété privée en communs est protégée de l’inflation des valeurs immobilières.

Les habitants se trouvent en sécurité, avec possibilité de choisir leur successeur.

HEMEN elkartea accompagne ETXALDE dans la structuration de la coopérative puis dans l’élaboration de campagnes d’information et d’adhésion sur tout Iparralde.

Une opportunité d’acquérir un bien sur la commune du Boucau cet été est venue précipiter une campagne d’adhésion qui devra permettre à la population de se rendre collectivement propriétaire d’un immeuble et ainsi le sortir du marché spéculatif.

12 logements seront proposés à leurs occupants pour qu’ils en deviennent usufruitiers et plus de simples locataires.

Pour tous renseignement: www.etxalde.eu